När krävs marklov för fällning av träd i Uppsala kommun?

Det där trädet i trädgården – får du ens röra det?

Du står där en grå novembermorgon och stirrar på den jättelika björken som skuggar halva tomten. Grenarna skrapar mot taket. Löven täpper igen stuprännorna varje höst. Du vill bara ta ner den. Men vänta. Får du det?

Frågan är inte så enkel som den borde vara. I Uppsala kommun gäller särskilda regler beroende på var du bor, vilken typ av tomt du har och – ibland – hur stort trädet faktiskt är. Och missar du att söka marklov när det krävs? Ja, då kan det bli dyrt. Riktigt dyrt.

Detaljplanen avgör allt

Grundregeln är denna: marklov för trädfällning krävs bara inom områden med detaljplan. Bor du ute på landsbygden utanför detaljplanerat område? Då kan du i de flesta fall fälla träd på din egen tomt utan att fråga kommunen om lov. Men bor du i centrala Uppsala, Sävja, Gottsunda, Sunnersta eller något av de andra planlagda bostadsområdena – då gäller andra spelregler.

Inom detaljplanelagt område kan kommunen ha infört bestämmelser om marklov för trädfällning. Det innebär att du behöver ansöka hos Uppsala kommuns plan- och byggnadsnämnd innan du tar motorsågen i hand. Och det gäller oavsett om trädet är dött, sjukt eller bara i vägen.

Men vet du vad? Inte alla detaljplaner innehåller sådana bestämmelser. Så det första du behöver göra är att kolla just din detaljplan. Det kan du göra via kommunens webbkarta eller genom att ringa stadsbyggnadsförvaltningen direkt. Tar fem minuter. Kan spara dig tusentals kronor.

Vad räknas som marklov – och vad gör det inte?

Marklov handlar inte bara om trädfällning. Det täcker även schaktning, fyllning och andra förändringar av markens nivå. Men just trädfällning har en speciell plats i regelverket. Kommunen kan i detaljplanen bestämma att marklov krävs för att fälla träd, och ibland även för att plantera nya.

En vanlig missuppfattning är att du alltid behöver marklov för stora träd. Nej. Det beror helt på vad detaljplanen säger. Ibland skyddas specifika trädarter. Ibland handlar det om träd som står inom prickmark eller naturmark. Och ibland finns det inga restriktioner alls – trots att eken i din trädgård är 200 år gammal.

Faktum är att många uppsalabor fäller träd varje år utan att ens tänka på marklov. De flesta kommer undan. Men de som åker dit får betala en byggsanktionsavgift som kan ligga på tiotusentals kronor. Inte värt risken.

Så ansöker du om marklov i Uppsala

Processen är inte krångligare än en vanlig bygglovsansökan. Du skickar in en ansökan till Uppsala kommun med en situationsplan som visar var trädet eller träden står. Beskriv varför du vill fälla. Är det en säkerhetsrisk? Skuggar det solpaneler? Har rötterna börjat förstöra husgrunden?

Handläggningstiden varierar, men räkna med några veckor. Ibland längre under högsäsong. Avgiften för marklov ligger vanligtvis på ett par tusen kronor – en spottstyver jämfört med sanktionsavgiften om du struntar i att söka.

Ett tips: skicka in din ansökan i god tid innan du planerar fällningen. Många som jobbar med trädfällning i Uppsala rekommenderar att du har marklovet klart innan du ens bokar en arborist. Det sparar tid och frustration för alla inblandade.

Strandskydd och andra fallgropar

Marklov är inte det enda du behöver tänka på. Står trädet inom strandskyddat område – och det gör förvånansvärt många tomter i Uppsala med tanke på Fyrisån och alla mindre vattendrag – kan du behöva dispens från strandskyddet också. Det är en helt separat process som hanteras av länsstyrelsen eller kommunen beroende på situation.

Och sedan har vi biotopskyddet. Vissa träd, särskilt gamla ekar, kan vara skyddade som biotopskyddade träd. Fäller du en sådan utan tillstånd från länsstyrelsen? Det är inte bara böter vi pratar om. Det kan bli åtal.

Uppsala är fullt av gamla ekar. Speciellt i områden som Sunnersta, Kungsängen och runt Linnés Hammarby. Har du en grov ek på tomten bör du alltid dubbelkolla innan du gör något alls.

Grannens träd – en klassiker

Medan vi ändå är igång. En fråga jag får hela tiden: vad gör du med grannens träd som hänger in över din tomt? Jo, du har rätt att klippa grenar och rötter som passerar tomtgränsen – men bara om det görs med försiktighet och inte skadar trädet allvarligt. Och du bör alltid prata med grannen först. Jordabalken 3 kap 2 § ger dig rättigheter, men den ger dig inte fritt spelrum att förstöra grannens träd.

Vill du att hela trädet ska bort? Då är det grannens beslut. Inte ditt. Punkt.

Sammanfattning utan floskler

Kolla din detaljplan. Det är steg ett, steg två och steg tre. Ring kommunen om du är osäker. Ansök om marklov om det krävs. Kolla strandskydd och biotopskydd om trädet står nära vatten eller är en gammal ek. Och för allt i världen – gör det här innan du anlitar någon med motorsåg.

Det känns kanske byråkratiskt. Men reglerna finns av en anledning. Uppsala växer snabbt, och varje stort träd som försvinner påverkar stadsmiljön, den biologiska mångfalden och ibland till och med fastighetsvärden i hela kvarteret. Så ta det lugnt, gör rätt – och njut sedan av den där solbelysta tomten med gott samvete.

Mäklare Strängnäs